20 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 99,4 m² · constr. 1940 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 242 500 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562743607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
81017562743607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 537 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 581 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 517 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 545 783 $ Poids 74 % |
| 3 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 527 $ Poids 70 % |
| 4 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 464 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 801 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 564 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 014 $ Poids 68 % |
| 6 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 144 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 523 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 414 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 476 485 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 166 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −30 174 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 986 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 448 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 392 343 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 588 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 899 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 413 392 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.