29 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 127,4 m² · constr. 1929 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 294 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562743947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017562743947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 136 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 418 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 479 322 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 384 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 623 266 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 72 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 481 261 $ Poids 81 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 180 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 901 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 220 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 301 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 759 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 447 463 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 801 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 554 046 $ Poids 73 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 658 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 628 $ Poids 70 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 637 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 209 $ Poids 68 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 648 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 97 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −62 211 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 840 931 $ Poids 64 % |
| 12 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 488 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −53 590 $ | 543 086 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.