26 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
796 700 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 161,8 m² · constr. 2001 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 480 300 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562744525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
81017562744525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 158 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 628 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 316 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 132 322 $ Poids 89 % |
| 3 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 181 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +45 873 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 953 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 435 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 693 677 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 365 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 114 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 228 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 603 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 358 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 745 197 $ Poids 71 % |
| 8 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 892 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 726 175 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 555 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 730 683 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 740 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 706 406 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 88 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 293 $ Poids 67 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 947 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 720 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.