34 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 199,4 m² · constr. 2007 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562745453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
81017562745453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 416 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 781 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 398 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 887 417 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 373 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +47 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 359 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 662 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 721 406 $ Poids 70 % |
| 6 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 277 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 145 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 814 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 793 339 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 933 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 900 321 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 34 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −37 165 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 862 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 141 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +56 227 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 691 426 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 506 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 823 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 266 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −47 592 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 058 116 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.