32 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 104,4 m² · constr. 1993 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 314 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562745471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
81017562745471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 250 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 439 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 539 958 $ Poids 82 % |
| 3 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 615 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 652 784 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 55 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 492 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −5 572 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 635 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 061 $ Poids 74 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 643 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 351 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 589 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 3 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 70 % |
| 10 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 858 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 555 722 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 872 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 439 853 $ Poids 66 % |
| 12 | 105, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-08-29 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 145 $/m²) 106,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 485 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.