30 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 172,6 m² · constr. 1993 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562745480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
81017562745480100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 291 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 136 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 144 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +11 245 $ · Ajust. âge +44 552 $ | 635 307 $ Poids 94 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 398 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −51 618 $ | 686 729 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 359 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 233 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 402 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 676 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 526 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 724 632 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 315 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 765 961 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 215 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +79 806 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 982 949 $ Poids 66 % |
| 9 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 713 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 702 531 $ Poids 64 % |
| 10 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 899 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 678 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 721 513 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 926 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 715 851 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.