47 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 141,2 m² · constr. 1939 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 277 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562745739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017562745739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 343 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 530 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 287 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 884 290 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 394 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 656 793 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 244 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 736 568 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 716 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 929 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 815 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 122 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 280 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 352 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 399 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 484 115 $ Poids 65 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 510 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 887 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 188 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 482 362 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 435 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +34 640 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 549 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.