43 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
885 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 184,7 m² · constr. 2013 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 400 $
Rôle antérieur 520 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562745775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
81017562745775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 397 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 775 570 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 339 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +22 122 $ | 785 731 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 238 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 140 472 $ Poids 88 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 326 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 171 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 177 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 666 754 $ Poids 81 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 522 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 815 602 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 897 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 893 130 $ Poids 68 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 782 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 788 328 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 399 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −51 609 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 859 729 $ Poids 63 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 269 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +37 106 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 789 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 686 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 790 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 70, rue de Maucaillou, Gatineau 2025-10-22 · 955 m · Vendu 714 888 $ (3 782 $/m²) 189 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 243 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +21 447 $ | 794 446 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.