39 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 120,2 m² · constr. 1982 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562745820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
81017562745820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
486 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 91 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 498 551 $ Poids 92 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 535 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 380 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 219 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 747 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 191 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 170 $ Poids 77 % |
| 5 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 520 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 472 787 $ Poids 75 % |
| 6 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 374 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 666 289 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 579 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 664 002 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 209 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 825 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 470 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 547 983 $ Poids 74 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 829 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 430 714 $ Poids 71 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 579 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 391 008 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 725 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 434 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.