25 Rue ELLESMERE · Gatineau
Valeur estimée
641 300 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 161,1 m² · constr. 1975 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 362 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562746308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
81017562746308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 209 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −5 569 $ | 565 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 249 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 129 023 $ Poids 90 % |
| 3 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 259 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −32 360 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 640 598 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 383 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 946 816 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 394 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 563 134 $ Poids 75 % |
| 6 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 132 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 686 611 $ Poids 74 % |
| 7 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 623 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 624 450 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 817 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +21 306 $ | 640 593 $ Poids 73 % |
| 9 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 425 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 644 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 438 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 537 $ Poids 70 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 860 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 334 $ Poids 67 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 951 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 668 981 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.