29 Rue ELLESMERE · Gatineau
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 206,7 m² · constr. 1983 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 200 $
Rôle antérieur 456 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562746648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
456 100 $
ID provincial
81017562746648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 525 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 845 237 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 487 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 709 463 $ Poids 82 % |
| 3 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 619 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 656 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 412 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 596 $ Poids 71 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 155 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 874 745 $ Poids 70 % |
| 6 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 233 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 735 800 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 299 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −32 220 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 073 489 $ Poids 66 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 813 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 255 $ Poids 66 % |
| 9 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 888 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 814 566 $ Poids 64 % |
| 10 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 363 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 626 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 368 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 825 $ Poids 63 % |
| 12 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 215 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 301 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.