26 Rue ELLESMERE · Gatineau
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 263,1 m² · constr. 1935 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 600 $
Rôle antérieur 326 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562746684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
81017562746684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 322 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 951 060 $ Poids 73 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 482 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +66 744 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 352 105 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 424 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +63 621 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 834 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 989 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 926 472 $ Poids 56 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 112 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +72 437 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 914 748 $ Poids 50 % |
| 6 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 467 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +55 841 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 410 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 273 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +86 551 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 1 037 984 $ Poids 49 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 389 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +69 779 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 822 458 $ Poids 48 % |
| 9 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 447 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −70 390 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 897 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 484 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +96 061 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 847 599 $ Poids 48 % |
| 11 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 983 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 043 658 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 435 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 515 504 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.