53 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 189,7 m² · constr. 1930 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 270 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562746712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
81017562746712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 440 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 675 952 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 282 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 700 308 $ Poids 88 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 216 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 117 851 $ Poids 83 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 338 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 514 071 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 197 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +39 946 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 563 766 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 462 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −42 191 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 709 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 485 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 700 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 890 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 772 514 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 795 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 693 653 $ Poids 66 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 647 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 408 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 724 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 711 090 $ Poids 57 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 201 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 671 638 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.