62 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 153,6 m² · constr. 1957 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 311 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562747207400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
81017562747207400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 284 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −20 645 $ · Ajust. âge −55 690 $ | 503 175 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 471 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 527 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 516 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 588 816 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 275 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 115 373 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 726 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −33 481 $ | 571 502 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 593 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 40 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 614 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 217 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 624 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 322 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge −11 248 $ | 833 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 840 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 833 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 989 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 651 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 398 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 403 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.