60 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 286 800 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562747235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
81017562747235100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 505 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 549 664 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 499 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 634 928 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 762 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 456 321 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 988 $ Poids 73 % |
| 5 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 504 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 319 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 447 715 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 389 152 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 473 068 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 448 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −47 130 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 856 012 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 893 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 565 464 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 340 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 353 806 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 311 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 676 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.