58 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562747252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
81017562747252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 455 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 552 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 704 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 414 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 304 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 254 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 599 942 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 685 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 455 103 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 432 985 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 813 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 527 016 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 538 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 417 267 $ Poids 72 % |
| 8 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 376 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 139 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 323 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 444 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, rue du Faisca, Gatineau 2025-10-17 · 572 m · Vendu 417 500 $ (4 179 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −27 137 $ | 419 437 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 361 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 081 $ Poids 68 % |
| 12 | 37, rue du Moselle, Gatineau 2025-12-17 · 728 m · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 515 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.