56 Rue LAKE · Gatineau
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562747270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017562747270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 292 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 698 198 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 383 477 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 188 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 307 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 512 990 $ Poids 89 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 264 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 604 976 $ Poids 80 % |
| 6 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 705 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 616 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 688 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 416 210 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 474 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 637 779 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 762 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 402 778 $ Poids 73 % |
| 10 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 397 $ Poids 73 % |
| 11 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 352 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 560 118 $ Poids 70 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 702 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +22 227 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 529 193 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.