65 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 333 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562747557700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
81017562747557700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 308 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 685 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 376 193 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 309 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 046 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 458 417 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 612 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 408 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 597 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 721 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 603 979 $ Poids 79 % |
| 8 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 397 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 627 052 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 030 $ Poids 76 % |
| 10 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 707 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 395 465 $ Poids 74 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 628 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 519 872 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 811 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 321 924 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.