61 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 111,6 m² · constr. 1961 · terrain 783,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562747575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
81017562747575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 335 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 356 534 $ Poids 93 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 292 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 653 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 243 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 435 928 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 316 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 480 465 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 634 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 387 750 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 706 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 581 497 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 294 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 567 602 $ Poids 78 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 714 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 375 671 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue Valencia, Gatineau 2026-02-25 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 392 666 $ Poids 74 % |
| 10 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 825 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 306 129 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 298 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 414 464 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 342 844 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.