59 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 119,9 m² · constr. 1961 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 297 400 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562747593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017562747593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 353 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 370 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 220 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 451 778 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 318 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 428 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 327 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +22 225 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 498 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 723 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 389 576 $ Poids 77 % |
| 6 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 276 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 313 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 678 759 $ Poids 77 % |
| 7 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 354 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 658 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 403 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 411 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 536 625 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 338 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 463 $ Poids 72 % |
| 11 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 457 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 605 046 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 635 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 970 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.