28 Rue GLENHOLM · Gatineau
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 180 m² · constr. 1974 · terrain 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,8 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 200 $
Rôle antérieur 375 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562748500300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
81017562748500300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 176 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 680 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 260 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 135 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 430 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 592 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 326 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 594 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 582 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 656 830 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 427 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 681 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 36 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 719 768 $ Poids 68 % |
| 8 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 897 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 750 944 $ Poids 65 % |
| 9 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 694 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +38 905 $ · Ajust. âge +18 263 $ | 673 594 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 620 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 657 969 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 801 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 395 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 858 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −33 482 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 192 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.