61 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 83,5 m² · constr. 1941 · terrain 1 114,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 229 400 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562749042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
81017562749042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
460 750 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 184 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 419 734 $ Poids 96 % |
| 2 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 179 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 383 750 $ Poids 94 % |
| 3 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 357 257 $ Poids 94 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 303 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 331 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 553 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 371 191 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 672 m · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 229 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 563 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 160 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 528 285 $ Poids 66 % |
| 9 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 661 m · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 843 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 148 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 455 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 9, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-02-27 · 416 m · Vendu 465 000 $ (5 536 $/m²) 84 m² · constr. 1946 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 538 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.