53 Rue LORD-AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 71 m² · constr. 1946 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562749329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
81017562749329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 109 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 166 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 638 m · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 440 294 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 662 m · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 387 690 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 298 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 291 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 144 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 548 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 486 856 $ Poids 58 % |
| 8 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 193 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 555 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-05-29 · 612 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 316 162 $ Poids 57 % |
| 10 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 274 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 544 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 717 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 332 613 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, rue King, Gatineau 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 252 743 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.