14 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
690 000 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 151,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 443 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562751677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
81017562751677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 824
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 157 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 917 281 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 101 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 585 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 429 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge +22 276 $ | 577 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 814 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 647 242 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 516 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 128 727 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 488 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +27 597 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 914 411 $ Poids 65 % |
| 7 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 038 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 436 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 752 372 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 342 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 242 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 790 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 098 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 611 848 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 450 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 549 975 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 656 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 700 338 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.