17 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 84,3 m² · constr. 1940 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 230 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562752073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
81017562752073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 800 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 383 674 $ Poids 72 % |
| 2 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 379 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 872 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 419 645 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 767 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 357 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 373 073 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 853 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 528 607 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue du Malbec, Gatineau 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 507 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, rue du Malbec, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 994 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 474 627 $ Poids 44 % |
| 10 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 780 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 456 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 050 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 050 $ Poids 38 % |
| 12 | 133, rue du Bordeaux, Gatineau 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 156 $/m²) 92,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 209 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.