26 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
906 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 247,8 m² · constr. 2014 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 513 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562752559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
81017562752559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 490 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 570 425 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 305 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 033 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 150 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 978 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 612 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 921 558 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 275 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 160 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 252 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 945 461 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 896 642 $ Poids 59 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 653 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 850 355 $ Poids 54 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 636 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 906 030 $ Poids 53 % |
| 10 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 957 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 083 481 $ Poids 51 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 856 329 $ Poids 49 % |
| 12 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 864 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 956 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.