16 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
728 600 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 210,8 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 384 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562752640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
81017562752640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 116 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 868 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 301 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 046 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 728 871 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 338 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 881 799 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 346 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 082 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 762 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 742 361 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 686 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 752 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 953 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 675 564 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 520 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −75 733 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 333 128 $ Poids 59 % |
| 9 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 427 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 708 $ Poids 57 % |
| 10 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 965 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 840 681 $ Poids 57 % |
| 11 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 716 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 734 018 $ Poids 56 % |
| 12 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 537 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 752 670 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.