19 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 73,7 m² · constr. 1950 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 248 100 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562752905100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017562752905100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 859 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 516 375 $ Poids 68 % |
| 2 | 8, rue Eastern, Gatineau 2026-07-27 · 971 m · Vendu 530 000 $ (7 593 $/m²) 69,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 507 707 $ Poids 63 % |
| 3 | 73, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2025-11-04 · 799 m · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 445 977 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, rue de Louisbourg, Gatineau 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 815 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 458 994 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Pine, Gatineau 2025-05-20 · 181 m · Vendu 325 000 $ (4 844 $/m²) 67,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 345 652 $ Poids 57 % |
| 6 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 821 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 378 756 $ Poids 53 % |
| 7 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 881 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 413 919 $ Poids 52 % |
| 8 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 492 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +58 691 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 519 559 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue Juniper, Gatineau 2025-08-22 · 296 m · Vendu 425 000 $ (4 902 $/m²) 86,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −31 863 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 857 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue de Louisbourg, Gatineau 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 524 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 402 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue Lortie, Gatineau 2025-11-26 · 805 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 326 816 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 352 641 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.