17 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 236,5 m² · constr. 1989 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 441 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562752950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
81017562752950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 85 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 925 337 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 548 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 416 141 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 671 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 804 576 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 332 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 136 243 $ Poids 68 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 344 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +26 669 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 926 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 998 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 770 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 375 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 901 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 705 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 787 318 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 710 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 738 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −56 812 $ | 742 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 274 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 708 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 787 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 806 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 831 061 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.