28 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 102,5 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562753530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
81017562753530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 303 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 490 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 554 857 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 269 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −24 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 669 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −14 959 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 638 $ Poids 70 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 653 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 232 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 025 $ Poids 68 % |
| 7 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 061 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 527 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 484 038 $ Poids 64 % |
| 9 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 709 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 325 875 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 779 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 203 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 455 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 398 659 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.