25 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
802 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 147,2 m² · constr. 2020 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 000 $
Rôle antérieur 509 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562753823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
81017562753823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 58 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 577 107 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 0 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 335 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 902 470 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 332 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 603 813 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 322 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 798 769 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 767 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +51 870 $ | 762 804 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 723 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 698 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 700 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 565 941 $ Poids 63 % |
| 10 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 360 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 127 126 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 30 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 636 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 261 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 949 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 622 719 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.