60 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
454 200 $
Terrain · 3 196 $/m² · 142,1 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562755269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
81017562755269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Pine, Gatineau 2025-10-15 · 510 m · Vendu 568 800 $ (3 441 $/m²) 165,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 706 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 524 711 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, rue Jubilée, Gatineau 2026-02-17 · 847 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 768 $ Poids 47 % |
| 3 | 32, rue Riverview, Gatineau 2025-07-31 · 735 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue Court, Gatineau 2025-06-17 · 706 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 201-205, Chemin Fraser, Gatineau 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 325, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 32 % |
| 7 | 325, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 32 % |
| 8 | 325, boul. Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 318 500 $ Ajust. marché +29 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 978 $ Poids 32 % |
| 9 | 325, boulevard Wilfrid-Lavigne, Gatineau 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +35 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 725 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, Rue du Couvent, Gatineau 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 205 $/m²) 124,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 168 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, rue du Minervois, Gatineau 2025-04-14 · 867 m · Vendu 329 900 $ Ajust. marché +43 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 779 $ Poids 31 % |
| 12 | 158, chemin Fraser, Gatineau 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.