37 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 110,4 m² · constr. 1977 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 362 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562755623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
81017562755623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 134 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 577 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 468 836 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 510 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 619 389 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 385 322 $ Poids 87 % |
| 5 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 512 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 515 340 $ Poids 82 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 442 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 607 762 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 751 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 404 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 845 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 418 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 658 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 640 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 522 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 368 305 $ Poids 66 % |
| 12 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 932 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 329 296 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.