62 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 187,5 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 321 200 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562756241500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
81017562756241500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 395 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 705 590 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 263 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −51 618 $ | 717 837 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 168 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 141 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 285 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 240 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge +44 552 $ | 660 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 839 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −38 245 $ | 814 366 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 536 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 753 533 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 742 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 721 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 435 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 849 023 $ Poids 67 % |
| 10 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 226 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +42 490 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 794 608 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 676 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −59 592 $ | 721 652 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 698 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 659 397 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.