47 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 234 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 337 700 $ +129.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562756514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
81017562756514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 350 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 784 665 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 458 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 856 708 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 553 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 305 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 136 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 921 717 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 206 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 130 979 $ Poids 71 % |
| 6 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 327 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 052 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 757 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 999 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 867 925 $ Poids 63 % |
| 9 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 381 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −46 165 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 108 $ Poids 60 % |
| 10 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 714 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 666 380 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 757 809 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 398 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 779 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 763 279 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.