70 Rue SARATOGA · Gatineau
Valeur estimée
820 500 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 181,1 m² · constr. 2012 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 459 000 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562757122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
144913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
81017562757122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 173 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +18 435 $ | 774 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 173 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 139 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 335 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 591 132 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 482 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 764 699 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 295 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +55 690 $ | 660 711 $ Poids 84 % |
| 6 | 61, rue Woods, Gatineau 2025-11-28 · 495 m · Vendu 675 000 $ (3 879 $/m²) 174 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 805 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 837 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 880 875 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 131 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 782 303 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 768 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 797 544 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, avenue Frank-Robinson, Gatineau 2026-06-15 · 778 m · Vendu 608 750 $ (3 814 $/m²) 159,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +60 875 $ | 718 304 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 776 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 778 273 $ Poids 60 % |
| 12 | 34, rue Riverview, Gatineau 2025-12-12 · 692 m · Vendu 620 000 $ (3 875 $/m²) 160 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 777 900 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.