55 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
896 300 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 277,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 504 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562757385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
81017562757385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 458 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 977 757 $ Poids 66 % |
| 2 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 346 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 920 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 609 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +105 972 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 462 834 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 885 m · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +77 056 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 955 443 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 570 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 528 921 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 319 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +88 448 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 859 665 $ Poids 49 % |
| 7 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 922 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +66 567 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 073 707 $ Poids 42 % |
| 8 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 358 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +79 421 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 793 991 $ Poids 41 % |
| 9 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 265 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +95 217 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 847 897 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 298 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +116 875 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 222 583 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 350 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 835 850 $ Poids 37 % |
| 12 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +65 328 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 894 622 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.