50 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 745,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,6 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 319 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562757951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
81017562757951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
464 750 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 403 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 171 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 733 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 489 774 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 574 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 173 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 610 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 423 024 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 459 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 537 918 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue Valencia, Gatineau 2026-05-01 · 660 m · Vendu 409 000 $ (3 705 $/m²) 110,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 437 934 $ Poids 79 % |
| 8 | 81, rue Elgin, Gatineau 2026-06-18 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 722 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 092 $ Poids 76 % |
| 9 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 519 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 527 862 $ Poids 76 % |
| 10 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 292 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 104 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, rue Chambertin, Gatineau 2025-09-19 · 338 m · Vendu 340 000 $ (2 899 $/m²) 117,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 384 408 $ Poids 74 % |
| 12 | 74, rue Elgin, Gatineau 2026-07-16 · 823 m · Vendu 210 000 $ (1 844 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 447 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.