100 Avenue FRANK-ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
549 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 16 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 239,6 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
12 301 700 $
Rôle antérieur 9 015 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562759357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
152386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 932 100 $
Valeur bâtiment
8 369 600 $
Rôle antérieur
9 015 900 $
ID provincial
81017562759357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 150 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 359 975 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 138 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 672 958 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-05-04 · 202 m · Vendu 490 000 $ (6 931 $/m²) 70,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 530 479 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, promenade Wychwood, Gatineau 2026-05-06 · 242 m · Vendu 425 000 $ (5 090 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 460 109 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Glenholm, Gatineau 2026-05-01 · 234 m · Vendu 505 000 $ (8 445 $/m²) 59,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 17, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-06-30 · 324 m · Vendu 365 000 $ (4 294 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 395 153 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 324 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue Glenholm, Gatineau 2026-02-24 · 199 m · Vendu 525 000 $ (3 866 $/m²) 135,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 528 699 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue Lord-Aylmer, Gatineau 2026-03-27 · 297 m · Vendu 365 000 $ (4 371 $/m²) 83,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 418 425 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 421 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue du Moselle, Gatineau 2026-07-15 · 441 m · Vendu 437 000 $ (4 704 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 408 595 $ Poids 64 % |
| 12 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 191 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 565 153 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.