1 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
1 213 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 292,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 300 $
Rôle antérieur 816 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562761022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 100 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
816 500 $
ID provincial
81017562761022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 751 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 953 815 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 481 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 542 896 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 429 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +62 294 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 005 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, chemin Fraser, Gatineau 2025-05-26 · 828 m · Vendu 950 000 $ (3 022 $/m²) 314,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −33 087 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 982 808 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 584 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +146 836 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 555 698 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 999 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 261 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 862 761 $ Poids 35 % |
| 7 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 992 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +97 867 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 105 008 $ Poids 33 % |
| 8 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 788 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +91 670 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 920 964 $ Poids 31 % |
| 9 | 1, Rue Butternut, Gatineau 2024-04-02 · 5 m · Vendu 1 050 000 $ (3 590 $/m²) 292,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 298 700 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, rue Washington, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 962 500 $ (4 024 $/m²) 239,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +107 235 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 985 622 $ Poids 21 % |
| 11 | 12, Rue Graham-Greig, Gatineau 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (3 134 $/m²) 271,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +163 020 $ · Ajust. superficie +33 375 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 982 553 $ Poids 15 % |
| 12 | 75, rue Cochrane, Gatineau 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 728 $/m²) 251,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 666 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.