14 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 109,8 m² · constr. 1942 · terrain 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +155.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562762411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
81017562762411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 426 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 576 227 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 367 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 484 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 396 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 290 $ Poids 85 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 792 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 796 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 460 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 701 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 143 $ Poids 66 % |
| 7 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 357 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 959 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 343 631 $ Poids 63 % |
| 9 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 753 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 656 564 $ Poids 62 % |
| 10 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 425 046 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 390 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −53 590 $ | 503 787 $ Poids 61 % |
| 12 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 650 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 501 824 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.