9 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 235,9 m² · constr. 1947 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 352 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562762415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
81017562762415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 61 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 796 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 580 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 278 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 610 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 941 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 272 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 036 805 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 320 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +64 643 $ | 913 578 $ Poids 68 % |
| 6 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 953 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 761 218 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 397 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −42 642 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 900 631 $ Poids 62 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 648 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 408 $ Poids 59 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 648 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 725 868 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 723 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 210 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 525 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 025 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 893 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 986 899 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.