10 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 157,6 m² · constr. 1986 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 308 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562762620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
81017562762620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 148 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie +32 677 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 935 819 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue Forest, Gatineau 2026-04-30 · 471 m · Vendu 556 900 $ (3 357 $/m²) 165,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +25 061 $ | 590 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 100 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 596 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 714 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 660 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 54, rue Oakwood, Gatineau 2026-05-26 · 472 m · Vendu 122 000 $ (712 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 130 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 378 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 558 234 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Elizabeth, Gatineau 2026-06-01 · 654 m · Vendu 737 400 $ (4 176 $/m²) 176,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 298 $ · Ajust. superficie −39 668 $ · Ajust. âge −73 740 $ | 633 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue Forest, Gatineau 2025-05-30 · 384 m · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 202 $ Poids 62 % |
| 9 | 66, rue Lake, Gatineau 2025-08-11 · 655 m · Vendu 636 000 $ (3 845 $/m²) 165,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +41 340 $ | 714 862 $ Poids 60 % |
| 10 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 437 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 930 067 $ Poids 60 % |
| 11 | 235, rue du Buzet, Gatineau 2026-02-12 · 974 m · Vendu 675 000 $ (4 133 $/m²) 163,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 661 225 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 246 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 406 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.