23 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 111,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562762698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017562762698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
490 750 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 381 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 610 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 296 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 263 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 462 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 722 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 761 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 508 545 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 885 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 398 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 600 002 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 336 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 556 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 797 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 499 801 $ Poids 64 % |
| 10 | 172, rue de Parenchère, Gatineau 2026-05-01 · 984 m · Vendu 469 900 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 428 835 $ Poids 63 % |
| 11 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 692 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 078 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 320 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 918 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.