11 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 115,6 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 293 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562762715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
81017562762715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 383 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 384 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 621 871 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 320 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 704 550 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 138 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 818 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 806 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Hemlock, Gatineau 2025-08-01 · 343 m · Vendu 535 900 $ (4 466 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 252 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −5 359 $ | 564 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue Winston-Churchill, Gatineau 2026-06-19 · 906 m · Vendu 387 000 $ (3 351 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 405 592 $ Poids 69 % |
| 8 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 781 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 517 093 $ Poids 68 % |
| 9 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 306 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie −37 656 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 626 449 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue Winston-Churchill, Gatineau 2025-11-28 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 507 593 $ Poids 64 % |
| 12 | 181, rue Elizabeth, Gatineau 2025-11-03 · 756 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 446 224 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.