12 Rue JUNIPER · Gatineau
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 212,1 m² · constr. 1977 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 313 100 $ +83.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562762800900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
81017562762800900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 0 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 206 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 108 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 656 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 976 $ Poids 70 % |
| 4 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 311 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 084 860 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 380 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 884 036 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 641 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 907 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, rue du Buzet, Gatineau 2026-06-17 · 871 m · Vendu 849 900 $ (4 447 $/m²) 191,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 822 325 $ Poids 60 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 687 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 732 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 629 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −72 192 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 271 670 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 913 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 718 519 $ Poids 57 % |
| 11 | 43, rue Hawthorne, Gatineau 2026-02-26 · 370 m · Vendu 495 000 $ (2 800 $/m²) 176,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 634 528 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue de Fronsac, Gatineau 2025-07-11 · 422 m · Vendu 744 900 $ (3 941 $/m²) 189 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +45 522 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 755 232 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.