26 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 140,3 m² · constr. 2008 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 421 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562763279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
81017562763279400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 814
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Butternut, Gatineau 2026-08-06 · 126 m · Vendu 513 000 $ (3 659 $/m²) 140,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 564 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue Butternut, Gatineau 2026-03-16 · 76 m · Vendu 925 000 $ (6 284 $/m²) 147,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 642 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 918 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 38, rue Hawthorne, Gatineau 2026-01-09 · 253 m · Vendu 637 000 $ (4 859 $/m²) 131,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 955 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 782 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 5, rue de Sancerre, Gatineau 2026-07-07 · 666 m · Vendu 627 500 $ (4 757 $/m²) 131,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 644 344 $ Poids 77 % |
| 5 | 14, rue du Languedoc, Gatineau 2026-04-20 · 631 m · Vendu 482 000 $ (3 691 $/m²) 130,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 524 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 49, rue Pine, Gatineau 2025-08-27 · 262 m · Vendu 749 900 $ (5 307 $/m²) 141,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 924 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 884 160 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, rue Saratoga, Gatineau 2025-10-07 · 99 m · Vendu 460 000 $ (3 636 $/m²) 126,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 716 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Lake, Gatineau 2025-06-20 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 176 $/m²) 141,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 936 $ Poids 67 % |
| 9 | 134, rue du Riesling, Gatineau 2025-10-10 · 540 m · Vendu 610 000 $ (4 736 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 702 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue de Parenchère, Gatineau 2026-01-27 · 907 m · Vendu 520 000 $ (3 815 $/m²) 136,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 578 357 $ Poids 63 % |
| 11 | 9, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-21 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 414 $/m²) 124,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 081 $ Poids 59 % |
| 12 | 118, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-07-02 · 717 m · Vendu 741 000 $ (4 625 $/m²) 160,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 023 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 702 387 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.