20 Rue BUTTERNUT · Gatineau
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 273,3 m² · constr. 2022 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562763360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
661 200 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
81017562763360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Arbutus, Gatineau 2025-08-25 · 377 m · Vendu 960 000 $ (3 708 $/m²) 258,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 118 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 567 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +94 531 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 639 892 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, Impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-10-17 · 566 m · Vendu 975 000 $ (3 171 $/m²) 307,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −54 220 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 094 001 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue Lortie, Gatineau 2025-05-01 · 469 m · Vendu 552 500 $ (1 863 $/m²) 296,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 607 882 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 961 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 815 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 976 190 $ Poids 49 % |
| 6 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 563 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +81 207 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 996 724 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Cavanagh, Gatineau 2025-08-18 · 877 m · Vendu 1 025 000 $ (4 173 $/m²) 245,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +57 802 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 177 693 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 225 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +108 030 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 213 739 $ Poids 42 % |
| 9 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 274 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +89 987 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 989 336 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, Fraser, Gatineau 2025-06-02 · 793 m · Vendu 844 000 $ (3 512 $/m²) 240,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 034 947 $ Poids 41 % |
| 11 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 603 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +72 544 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 922 113 $ Poids 40 % |
| 12 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge +68 175 $ | 928 713 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.