31 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 227,3 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562763607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
81017562763607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Juniper, Gatineau 2026-04-10 · 163 m · Vendu 799 000 $ (3 767 $/m²) 212,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 438 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 844 088 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, impasse du Chardonnay, Gatineau 2025-12-15 · 495 m · Vendu 780 000 $ (3 448 $/m²) 226,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 773 114 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Oakwood, Gatineau 2025-08-08 · 157 m · Vendu 935 000 $ (4 212 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +77 208 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 116 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, rue Saratoga, Gatineau 2025-08-12 · 242 m · Vendu 760 500 $ (3 441 $/m²) 221 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 799 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 910 189 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Woods, Gatineau 2025-12-05 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (5 448 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie −30 784 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 287 078 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Hawthorne, Gatineau 2026-08-04 · 164 m · Vendu 755 000 $ (3 943 $/m²) 191,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 750 072 $ Poids 66 % |
| 7 | 26, rue de Maucaillou, Gatineau 2026-08-03 · 944 m · Vendu 845 000 $ (3 588 $/m²) 235,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 745 789 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-28 · 531 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 216 $ Poids 65 % |
| 9 | 138, rue du Riesling, Gatineau 2025-07-02 · 535 m · Vendu 750 000 $ (3 275 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-01-16 · 617 m · Vendu 715 000 $ (3 600 $/m²) 198,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 337 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, rue des Grands-Châteaux, Gatineau 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 757 500 $ (3 301 $/m²) 229,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 753 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 708 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 73, rue Chartrand, Gatineau 2025-12-15 · 928 m · Vendu 630 000 $ (3 010 $/m²) 209,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 656 296 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.