27 Rue OAKWOOD · Gatineau
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
562763651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
45036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
81017562763651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Oakwood, Gatineau 2026-06-22 · 261 m · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 712 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Hemlock, Gatineau 2026-07-10 · 379 m · Vendu 637 000 $ (5 855 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 631 040 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, rue Lake, Gatineau 2026-03-16 · 341 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −22 344 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 477 659 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue Lortie, Gatineau 2026-02-09 · 733 m · Vendu 468 000 $ (4 274 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 397 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 523 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Lortie, Gatineau 2025-10-24 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 066 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 617 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue Elizabeth, Gatineau 2026-01-30 · 813 m · Vendu 550 000 $ (5 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 649 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Lake, Gatineau 2025-06-19 · 293 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 670 890 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue de Madiran, Gatineau 2026-07-06 · 687 m · Vendu 385 000 $ (3 354 $/m²) 114,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 393 002 $ Poids 67 % |
| 9 | 68, rue du Riesling, Gatineau 2025-09-29 · 677 m · Vendu 650 000 $ (6 126 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 656 766 $ Poids 65 % |
| 10 | 38, rue Eastern, Gatineau 2026-03-27 · 909 m · Vendu 398 500 $ (4 075 $/m²) 97,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 433 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +37 858 $ | 478 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Woods, Gatineau 2025-07-31 · 620 m · Vendu 517 500 $ (4 873 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +33 638 $ | 571 862 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue Élizabeth, Gatineau 2026-04-08 · 984 m · Vendu 478 000 $ (4 780 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 539 231 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.